Question 1

Qu'est-ce qu'un kit d'autoconstruction Green Oak Buildings ?

Accepted Answer

Un kit d'autoconstruction Green Oak Buildings est un ensemble de construction entièrement préparé en chêne massif : toutes les pièces sont fraisées par CNC, numérotées et livrées avec des plans de montage 3D détaillés. Le client ou son entrepreneur se charge lui-même de la pose.

Question 2

Faut-il découper des pièces sur place ?

Accepted Answer

Non. Tous les éléments de structure sont fabriqués à la mesure exacte dans l'atelier Green Oak Buildings à Ninove. Seules les planches de bardage sont livrées en longueur complète, pour une pose plus simple sur chantier.

Question 3

Puis-je être accompagné pendant le montage ?

Accepted Answer

Oui. Green Oak Buildings propose une assistance téléphonique 7j/7 pendant toute la durée du montage. Sur demande, un ou plusieurs monteurs peuvent également intervenir sur place — en Flandre, à Bruxelles ou en Brabant Wallon.

Question 4

Un kit d'autoconstruction est-il moins cher que la formule clé en main ?

Accepted Answer

Un kit d'autoconstruction vous permet de maîtriser vous-même les coûts de pose. Le prix du kit dépend du type de dépendance en chêne massif, des dimensions et des finitions souhaitées. Demandez un devis sans engagement pour un aperçu transparent de votre projet.

Question 5

Quel est le délai de livraison d'un kit d'autoconstruction ?

Accepted Answer

Votre kit d'autoconstruction est généralement livré dans les 4 semaines suivant l'approbation des plans et la confirmation de votre commande.

Question 6

Quel est le délai de livraison pour un bâtiment ?

Accepted Answer

Votre bâtiment sera livré dans un délai de 4 semaines à compter de la réception de votre commande et de l'approbation des plans.

Question 7

Quel est le taux de TVA applicable à un bâtiment en chêne?

Accepted Answer

Une dépendance en chêne massif — abri de jardin, pool house, carport ou garage — est généralement soumise au taux de TVA de 21 %. Le taux réduit de 6 % s'applique uniquement aux travaux intégrés à l'habitation elle-même (par exemple, une véranda attenante) et aux habitations de plus de 10 ans. Dans la plupart des cas, une construction indépendante dans le jardin reste donc à 21 %. Un doute ? Consultez votre comptable ou contactez-nous pour plus d'informations.📌 Ancienneté du logementLe logement doit avoir plus de 10 ans. Deux dates sont déterminantes :la date de première occupation du logementla date de la première facture des travaux de rénovationL'année de première occupation est comptée comme une année complète.

Question 8

Dois-je introduire une demande de permis en Flandre ?

Accepted Answer

En Région flamande, une exemption de permis s'applique sous conditions pour les dépendances indépendantes en chêne massif — abri de jardin, pool house, carport, garage ou serre — situées dans le jardin latéral ou arrière.Conditions d'exemption :Hauteur totale maximale de 3,5 m (mesurée jusqu'au point le plus haut)Implantation à maximum 30 m de l'habitationÀ minimum 3 m de la limite de parcelle en jardin latéralÀ minimum 1 m de la limite de parcelle en jardin arrière, ou contre un mur mitoyen existant sans le modifierSurface maximale de 40 m² de dépendances indépendantes par habitation — les constructions existantes sont comprises dans ce calculL'exemption ne s'applique pas dans les zones spatiales sensibles.Exemple concret : Madame Maes souhaite placer un abri de jardin indépendant dans son jardin arrière. Elle dispose déjà d'une serre de 15 m². Le décret d'exemption lui permet de construire un abri de jardin de 25 m² sans permis d'urbanisme ni déclaration préalable (15 + 25 = 40 m²). Elle doit également respecter la hauteur maximale de 3,5 m et les distances aux limites de parcelle mentionnées ci-dessus.Intervention d'un architectePour les travaux soumis à permis d'urbanisme, l'intervention d'un architecte est en principe obligatoire. Sont toutefois exemptés de cette obligation, pour autant qu'ils ne résolvent pas de problème de construction et ne modifient pas la stabilité du bâtiment :Les travaux de transformation et d'aménagement intérieurL'application d'un parement de façade, d'un enduit ou d'un autre revêtement, sans modification des fondationsLa création, modification ou fermeture d'ouvertures de fenêtres et de portesLa pose de lucarnes sur maximum un quart de la surface de toitureL'installation de systèmes de ventilation, de traitement d'air ou d'extraction de fuméeLa pose de stores ou marquises rétractablesLe placement d'un abri de jardin, d'un local de rangement, d'un garage ou d'un carport de maximum 40 m², avec une hauteur de corniche limitée à 3 m et une hauteur de faîte à 4,5 mLe placement d'une serre de maximum 40 m², avec une hauteur de corniche limitée à 3 m et une hauteur de faîte à 4,5 mUn doute sur votre situation ? Contactez votre commune ou demandez-nous conseil.

NB: Les règles ci-dessous s'appliquent en Région flamande. Les règles diffèrent en Région de Bruxelles-Capitale et en Wallonie — consultez votre commune ou un professionnel pour votre situation spécifique.

Question 9

Mon bâtiment doit-il être traité ?

Accepted Answer

Le chêne massif est naturellement durable : il résiste à l'humidité et aux moisissures sans traitement particulier. La patine grise qui se développe avec le temps est un processus naturel qui n'affecte en rien la solidité de la structure.Les menuiseries en chêne — fenêtres, portes et portails — sont recommandées à traiter au moins une fois par an avec une protection bois adaptée, pendant les 5 premières années. Les éléments de structure eux-mêmes ne nécessitent aucun traitement annuel.

GREEN OAK