Question 1

Wat is de levertermijn van een gebouw?

Accepted Answer

Uw gebouw wordt geleverd binnen de 4 weken na ontvangst van uw opdracht en de goedkeuring van de tekeningen.

Question 2

Wat is het BTW tarief van een gebouw?

Accepted Answer

Werken buiten
Tarief 6 %
 • vernieuwen van de voorgevel van de woning door haar te  bepleisteren, er een nieuwe baksteen voor te plaatsen, het mos te  verwijderen, te hervoegen, het verwijderen van aanslag op gevels door  zandstralen of een andere methode
 • luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van het gebouw
 • een veranda aan uw woning
 • een pergola als ze deel uitmaakt van de eigenlijke woning
 • een terras grenzend aan de woning
 • een garage of bijkomende garage die deel uitmaakt van de woning zodanig dat ze gebruikt wordt door de bewoners
 • het verwijderen of buiten gebruik stellen van een stookolietank, maar enkel bij een omvangrijke renovatie
Tarief 21 %
 • renovatiewerken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals: 	
    • tuinaanleg, afsluitingen, tuinpaden
    • aanleg van en werken aan zwembaden, sauna’s, golfterreinen, (zwem)vijvers, fonteinen
    • een terras op het einde van de tuin, een tuinhuisje

Ouderdom van de woning
De woning moet ouder zijn dan 10 jaar. Om dat vast te stellen zijn twee tijdstippen van belang:
 • de datum van eerste ingebruikneming van de woning
 • de datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken
Het jaar van eerste ingebruikneming  telt voor een volledig jaar.

Question 3

Moet ik een bouwaanvraag indienen?

Accepted Answer

FAQ's kunnen aan elke pagina op je website of je Wix mobile app worden toegevoegd, zodat deze op elk gewenst moment te bekijken zijn.Losstaande bijgebouwen in de tuin zoals een  tuinhuis, serre, schuurtje, poolhouse of garage komen in vele gevallen  in aanmerking voor een vrijstelling van vergunning.

Vrijstelling*
Er geldt onder voorwaarden een vrijstelling van  vergunning voor het optrekken van vrijstaande bijgebouwen in de zij-  en/of achtertuin. Het kan hier gaan over een tuinhuis, poolhouse,  vrijstaande carport, vrijstaande garage, serre…
Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande  bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande  bijgebouwen worden hierbij gerekend.

De vrijstelling geldt enkel als de losstaande bijgebouwen 
 • een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw), 
 • maximaal 30 meter van de woning opgetrokken worden, 
 • in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven, 
 • in de achtertuin 1 meter van de perceelsgrens blijven  of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd  worden zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen.
De vrijstelling geldt niet als de losstaande bijgebouwen opgetrokken worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Voorbeeld: Mevrouw Maes wil in haar achtertuin een  vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel heeft ze al een serre van 15 m²  staan. Het vrijstellingsbesluit maakt het voor haar mogelijk om zonder  stedenbouwkundige vergunning én zonder melding een tuinhuis te bouwen  dat 25m² groot is (want 15 + 25 = 40). Naast de maximale oppervlakte  moet ze ook rekening houden met een maximale hoogte van 3,5 meter en de  hierboven vermelde afstanden tot de perceelsgrens.
Melding*
Binnen deze categorie zijn er geen melding plichtige werken.

Medewerking architect

Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht.
Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een  constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het  gebouw wijzigen, zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de  medewerking van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot  bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van  de architect):
 • de verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen
 • het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering  of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering  noodzakelijk is
 • het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen
 • het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van de dakoppervlakte 
 • plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties
 • plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden.
 • het plaatsen van:
    • een duiventil, een volière of een hok voor dieren,  niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot  4,5m, met bijbehorende afrastering,
    • een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een  carport, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en  nokhoogte tot 4,5m,
    • een serre, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m.

Question 4

Moet ik mijn gebouw behandelen?

Accepted Answer

Eiken ramen, deuren en poorten moeten minsten 1x per jaar beschermd worden tegen de elementen en dit gedurende minstens 5 jaar.