Een zelfbouwpakket is een volledig voorbereid bouwpakket in massief eikenhout, waarbij alle onderdelen CNC-gefreesd, genummerd en voorzien van gedetailleerde 3D-montageplannen worden geleverd. De klant of diens aannemer voert de plaatsing zelf uit.

Neen. Alle structuuronderdelen worden op exacte maat gefabriceerd in het atelier van Green Oak in Ninove. Enkel de beplankingen worden in volle lengtes geleverd voor eenvoudigere verwerking op de werf.

Ja. Green Oak biedt telefonische ondersteuning 7/7 tijdens de montage. Op aanvraag kunnen ook één of meerdere monteurs ter plaatse komen voor professionele assistentie.

Een zelfbouwpakket laat u toe om de plaatsingskosten zelf in handen te houden. De prijs van het pakket zelf hangt af van het type bijgebouw, de afmetingen en de afwerking. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een transparant overzicht.

Uw zelfbouwpakket wordt doorgaans geleverd binnen de 4 weken na goedkeuring van de plannen en ontvangst van uw opdracht.

Uw gebouw wordt geleverd binnen de 4 weken na ontvangst van uw opdracht en de goedkeuring van de tekeningen.

Een eiken bijgebouw valt doorgaans onder het BTW-tarief van 21%. Het tarief van 6% geldt enkel voor werken die deel uitmaken van de eigenlijke woning (zoals een veranda aangebouwd aan de woning) én voor woningen ouder dan 10 jaar. Een vrijstaand tuinhuis, poolhouse, carport of garage valt in de meeste gevallen onder 21% BTW. Twijfelt u? Vraag uw boekhouder of contacteer ons voor meer informatie. Ouderdom van de woning De woning moet ouder zijn dan 10 jaar. Om dat vast te stellen zijn twee tijdstippen van belang: de datum van eerste ingebruikneming van de woning de datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken Het jaar van eerste ingebruikneming telt voor een volledig jaar.

De vrijstelling geldt enkel als de losstaande bijgebouwen een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw), maximaal 30 meter van de woning opgetrokken worden, in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven, in de achtertuin 1 meter van de perceelsgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd worden zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen. De vrijstelling geldt niet als de losstaande bijgebouwen opgetrokken worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied. Voorbeeld: Mevrouw Maes wil in haar achtertuin een vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel heeft ze al een serre van 15 m² staan. Het vrijstellingsbesluit maakt het voor haar mogelijk om zonder stedenbouwkundige vergunning én zonder melding een tuinhuis te bouwen dat 25m² groot is (want 15 + 25 = 40). Naast de maximale oppervlakte moet ze ook rekening houden met een maximale hoogte van 3,5 meter en de hierboven vermelde afstanden tot de perceelsgrens. Melding* Binnen deze categorie zijn er geen melding plichtige werken. Vrijstelling* Er geldt onder voorwaarden een vrijstelling van vergunning voor het optrekken van vrijstaande bijgebouwen in de zij- en/of achtertuin. Het kan hier gaan over een tuinhuis, poolhouse, vrijstaande carport, vrijstaande garage, serre… Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande bijgebouwen worden hierbij gerekend. Medewerking architect Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht. Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigen, zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de medewerking van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect): de verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering noodzakelijk is het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van de dakoppervlakte plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden. het plaatsen van: een duiventil, een volière of een hok voor dieren, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, met bijbehorende afrastering, een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een carport, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, een serre, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m.

Massief eikenhout is van nature duurzaam en weert vocht en schimmel zonder behandeling. De grijze patina die eik ontwikkelt bij veroudering is een natuurlijk proces en tast de stevigheid niet aan. Eiken ramen, deuren en poorten worden wel aanbevolen minstens 1 keer per jaar te behandelen met een geschikte houtbescherming, gedurende minstens de eerste 5 jaar. Voor de structuuronderdelen zelf is geen jaarlijkse behandeling vereist.