Question 1

Wat is een zelfbouwpakket bij Green Oak ?

Accepted Answer

Een zelfbouwpakket is een volledig voorbereid bouwpakket in massief eikenhout, waarbij alle onderdelen CNC-gefreesd, genummerd en voorzien van gedetailleerde 3D-montageplannen worden geleverd. De klant of diens aannemer voert de plaatsing zelf uit.

Question 2

Moet ik ter plaatse nog zagen ?

Accepted Answer

Neen. Alle structuuronderdelen worden op exacte maat gefabriceerd in het atelier van Green Oak in Ninove. Enkel de beplankingen worden in volle lengtes geleverd voor eenvoudigere verwerking op de werf.

Question 3

Kan ik ondersteuning krijgen tijdens de montage ?

Accepted Answer

Ja. Green Oak biedt telefonische ondersteuning 7/7 tijdens de montage. Op aanvraag kunnen ook één of meerdere monteurs ter plaatse komen voor professionele assistentie.

Question 4

Is een zelfbouwpakket goedkoper dan sleutel-op-deur ?

Accepted Answer

Een zelfbouwpakket laat u toe om de plaatsingskosten zelf in handen te houden. De prijs van het pakket zelf hangt af van het type bijgebouw, de afmetingen en de afwerking. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een transparant overzicht.

Question 5

Hoelang duurt de levering van een zelfbouwpakket ?

Accepted Answer

Uw zelfbouwpakket wordt doorgaans geleverd binnen de 4 weken na goedkeuring van de
plannen en ontvangst van uw opdracht.

Question 6

Wat is de levertermijn van een gebouw?

Accepted Answer

Uw gebouw wordt geleverd binnen de 4 weken na ontvangst van uw opdracht en de goedkeuring van de tekeningen.

Question 7

Wat is het BTW tarief van een gebouw?

Accepted Answer

Een eiken bijgebouw valt doorgaans onder het BTW-tarief van 21%. Het tarief van 6% geldt enkel voor werken die deel uitmaken van de eigenlijke woning (zoals een veranda aangebouwd aan de woning) én voor woningen ouder dan 10 jaar. Een vrijstaand tuinhuis, poolhouse, carport of garage valt in de meeste gevallen onder 21% BTW. Twijfelt u? Vraag uw boekhouder of contacteer ons voor meer informatie.

Ouderdom van de woning

De woning moet ouder zijn dan 10 jaar. Om dat vast te stellen zijn twee tijdstippen van belang:
de datum van eerste ingebruikneming van de woning
de datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken
Het jaar van eerste ingebruikneming  telt voor een volledig jaar.

Question 8

Moet ik een bouwaanvraag indienen?

Accepted Answer

De vrijstelling geldt enkel als de losstaande bijgebouwen 
een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw), 
maximaal 30 meter van de woning opgetrokken worden, 
in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven, 
in de achtertuin 1 meter van de perceelsgrens blijven  of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd  worden zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen.
De vrijstelling geldt niet als de losstaande bijgebouwen opgetrokken worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Voorbeeld: Mevrouw Maes wil in haar achtertuin een  vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel heeft ze al een serre van 15 m²  staan. Het vrijstellingsbesluit maakt het voor haar mogelijk om zonder  stedenbouwkundige vergunning én zonder melding een tuinhuis te bouwen  dat 25m² groot is (want 15 + 25 = 40). Naast de maximale oppervlakte  moet ze ook rekening houden met een maximale hoogte van 3,5 meter en de  hierboven vermelde afstanden tot de perceelsgrens.
Melding*
Binnen deze categorie zijn er geen melding plichtige werken.

Vrijstelling*
Er geldt onder voorwaarden een vrijstelling van  vergunning voor het optrekken van vrijstaande bijgebouwen in de zij-  en/of achtertuin. Het kan hier gaan over een tuinhuis, poolhouse,  vrijstaande carport, vrijstaande garage, serre…

Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande  bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande  bijgebouwen worden hierbij gerekend.

Medewerking architect

Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht.
Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een  constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het  gebouw wijzigen, zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de  medewerking van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot  bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van  de architect):
de verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen
het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering  of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering  noodzakelijk is
het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen
het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van de dakoppervlakte 
plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties
plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden.
het plaatsen van:
een duiventil, een volière of een hok voor dieren,  niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot  4,5m, met bijbehorende afrastering,
een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een  carport, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en  nokhoogte tot 4,5m,
een serre, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m.

Question 9

Moet ik mijn gebouw behandelen?

Accepted Answer

Massief eikenhout is van nature duurzaam en weert vocht en schimmel zonder behandeling. De grijze patina die eik ontwikkelt bij veroudering is een natuurlijk proces en tast de stevigheid niet aan.

Eiken ramen, deuren en poorten worden wel aanbevolen minstens 1 keer per jaar te behandelen met een geschikte houtbescherming, gedurende minstens de eerste 5 jaar. Voor de structuuronderdelen zelf is geen jaarlijkse behandeling vereist.

Wat is een zelfbouwpakket bij Green Oak ?

Moet ik ter plaatse nog zagen ?

Kan ik ondersteuning krijgen tijdens de montage ?

Is een zelfbouwpakket goedkoper dan sleutel-op-deur ?

Hoelang duurt de levering van een zelfbouwpakket ?

Wat is de levertermijn van een gebouw?

Wat is het BTW tarief van een gebouw?

Moet ik een bouwaanvraag indienen?

Moet ik mijn gebouw behandelen?

Veelgestelde vragen

Poolhouse in massief Eik

Carport in Eik op maat

Overdekt terras in Eik

Tuinbergingen

Tuinkantoor in massief Eik

Woonuitbreiding in Eik

Stallingen