top of page
-
Wat is de levertermijn van een gebouw?Uw gebouw wordt geleverd binnen de 4 weken na ontvangst van uw opdracht en de goedkeuring van de tekeningen.
-
Wat is het BTW tarief van een gebouw?Werken buiten Tarief 6 % vernieuwen van de voorgevel van de woning door haar te bepleisteren, er een nieuwe baksteen voor te plaatsen, het mos te verwijderen, te hervoegen, het verwijderen van aanslag op gevels door zandstralen of een andere methode luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van het gebouw een veranda aan uw woning een pergola als ze deel uitmaakt van de eigenlijke woning een terras grenzend aan de woning een garage of bijkomende garage die deel uitmaakt van de woning zodanig dat ze gebruikt wordt door de bewoners het verwijderen of buiten gebruik stellen van een stookolietank, maar enkel bij een omvangrijke renovatie Tarief 21 % renovatiewerken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals: tuinaanleg, afsluitingen, tuinpaden aanleg van en werken aan zwembaden, sauna’s, golfterreinen, (zwem)vijvers, fonteinen een terras op het einde van de tuin, een tuinhuisje Ouderdom van de woning De woning moet ouder zijn dan 10 jaar. Om dat vast te stellen zijn twee tijdstippen van belang: de datum van eerste ingebruikneming van de woning de datum van de eerste factuur voor de renovatiewerken Het jaar van eerste ingebruikneming telt voor een volledig jaar.
-
Moet ik een bouwaanvraag indienen?FAQ's kunnen aan elke pagina op je website of je Wix mobile app worden toegevoegd, zodat deze op elk gewenst moment te bekijken zijn.Losstaande bijgebouwen in de tuin zoals een tuinhuis, serre, schuurtje, poolhouse of garage komen in vele gevallen in aanmerking voor een vrijstelling van vergunning. Vrijstelling* Er geldt onder voorwaarden een vrijstelling van vergunning voor het optrekken van vrijstaande bijgebouwen in de zij- en/of achtertuin. Het kan hier gaan over een tuinhuis, poolhouse, vrijstaande carport, vrijstaande garage, serre… Er geldt een maximum van 40 vierkante meter oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen per woning. Let op: ook reeds bestaande losstaande bijgebouwen worden hierbij gerekend. De vrijstelling geldt enkel als de losstaande bijgebouwen een hoogte van 3,5 meter niet overschrijden (dit is de totale hoogte, gemeten tot het hoogste punt van het bijgebouw), maximaal 30 meter van de woning opgetrokken worden, in de zijtuin 3 meter van de perceelsgrens blijven, in de achtertuin 1 meter van de perceelsgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd worden zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen. De vrijstelling geldt niet als de losstaande bijgebouwen opgetrokken worden in ruimtelijk kwetsbaar gebied. Voorbeeld: Mevrouw Maes wil in haar achtertuin een vrijstaand tuinhuis plaatsen. Momenteel heeft ze al een serre van 15 m² staan. Het vrijstellingsbesluit maakt het voor haar mogelijk om zonder stedenbouwkundige vergunning én zonder melding een tuinhuis te bouwen dat 25m² groot is (want 15 + 25 = 40). Naast de maximale oppervlakte moet ze ook rekening houden met een maximale hoogte van 3,5 meter en de hierboven vermelde afstanden tot de perceelsgrens. Melding* Binnen deze categorie zijn er geen melding plichtige werken. Medewerking architect Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht. Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigen, zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de medewerking van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect): de verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden voor de geschiktmaking van lokalen het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering noodzakelijk is het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van de dakoppervlakte plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of luchtafzuiginstallaties plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen of ingerold kunnen worden. het plaatsen van: een duiventil, een volière of een hok voor dieren, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, met bijbehorende afrastering, een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een carport, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m, een serre, niet groter dan 40m², kroonlijsthoogte beperkt tot 3m en nokhoogte tot 4,5m.
-
Moet ik mijn gebouw behandelen?Eiken ramen, deuren en poorten moeten minsten 1x per jaar beschermd worden tegen de elementen en dit gedurende minstens 5 jaar.
bottom of page